CFB - 165 Euro Alsace, Paris
CFB - 165 Euro Alsace, Paris
- Investition in den Bürogebäudekomplex
„Euro Alsace“ in Paris mit rd. 21.506 qm. Die Immobilie wurde
Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und wird derzeit umfassend saniert
und modernisiert.
- Attraktive Besteuerung in Frankreich, dadurch voraussichtlich steuerfreie
Einnahmen bis 2020.
- Erfahrener Initiator "CFB" (Commerzbank) seit 1983, bereits
der 165. Fonds. Es wurde mittlerweile ein Gesamtvolumen von ca. 11 Mrd.
EUR platziert.
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Kurzinformation zum CFB - 165 Euro Alsace, Paris:
- Die renommierte Analysegesellschaft Feri bestätigt mit der Note „A“ den sehr guten Standort. Niedrige Leerstandrate für Büroflächen von 3,2%. Zusätzlich herrscht ein außergewöhnlich geringes Angebot bei hoher Nachfrage.
- Bonitätsstarker Mieter (Standard & Poor's “AAA”): 100% Vermietung der Büro- und Nebenflächen sowie 49 der 51 Tiefgaragenstellplätze an die SNCF, Frankreichs staatliche Eisenbahngesellschaft.
- Laufzeit des Mietvertrages: Fest für 9 Jahre plus Option für den Mieter. (Längere Laufzeiten von Mietverträgen sind in Frankreich nicht üblich, i.d.R. sind sie sogar deutlich kürzer.) Indexierung nach dem französischem Baukostenindex ICC, jährlich 100%ige Anpassung, erstmals zu Beginn des 2. Mietjahres (voraussichtlich zum 01.07.2009). Hohe Kostensicherheit durch weitgehende Übernahme der anteiligen Objektnebenkosten (Betriebs-, Verwaltungs- und Versicherungskosten). Darüber hinaus trägt der Mieter die Instandhaltungskosten, mit Ausnahme der Kosten für Dach und Fach sowie für Großreparaturen.
- Geplante Ausschüttungen von 5% p.a. ab 2008, steigend auf 6,25% p.a. . Gesamtausschüttungen von ca. 203,65%.
- Die Fondslaufzeit beträgt voraussichtlich 15 Jahre
- Mindestbeteiligung 15.000,- EUR +5% Agio
- Liquiditätsschonende Einzahlungen:
35% zzgl. Agio nach Beitrittsannahme, 65% zum 01.12.2008
Diese Internetseite ist kein Beteiligungsprospekt. Maßgeblich und verbindlich als Grundlage für eine Anlageentscheidung ist einzig und allein der ausführliche Emissionsprospekt mit den dort enthaltenen detaillierten Angaben.
