Ideenkapital US Professional Portfolio Invest 2
Ideenkapital US Professional Portfolio
Invest 2
- Investition als Limited Partner an der "Hines-Sumisei
US Core Office Properties LP". Diese hat bereits 17 Immobilieninvestitionen
in 9 Standorten getätigt und wird nach festgelegten Investitionskriterien
weitere Objekte erwerben. Die Standorte sind: Houston, San Francisco,
Chicago, San Diego, Seattle, Atlanta, Los Angeles, Richmond, Sacramento.
- sehr erfahrene Partnergesellschaft "Hines".
Hines wurde 1957 gegründet und ist mittlerweile das weltweit größte
privat geführte Immobilienunternehmen. Weltweit sind ca. 3.000 Mitarbeiter
angestellt. Über 600 Projekte wurden weltweit entwickelt oder akquiriert.
- hoher Gesamtvermietungsstand bei bereits 93%. Der Marktdurchschnitt
liegt bei 83%.
Der aktuelle Immobilienfonds - Ideenkapital US Professional Portfolio Invest 2:
- erfahrener Initiator, gehört zum Ergo Konzern (DKV, D.A.S, Hamburg-Mannheimer, Karstadt-Quelle Vers.). Ergo ist im C-DAX gelistet.
- Die US-Immobilieneinkünfte sind in Deutschland steuerbefreit, unterliegen jedoch dem Progressionsvorbehalt. Sie unterliegen in den USA einer vergleichsweise niedrigen Besteuerung aufgrund des jährlichen US-Steuerfreibetrags (3.300 USD pro Person für das Jahr 2006) und im Vergleich zu Deutschland niedrigeren US-Steuersätzen. Der Progressionsvorbehalt kann in Deutschland zu einer Erhöhung des persönlichen Steuersatzes des Anlegers, der auf das in Deutschland steuerpflichtige Einkommen des Anlegers Anwendung findet, führen.
- Laufzeit: Individuelles Rückgaberecht zum 31. Dezember 2016 zum" fair market value".
- prognostizierte Ausschüttungen von 6-7% p.a. geplant.
- Mindestbeteiligung USD 10.000,-
- Einzahlungen:
100%, zzgl. 5% Agio nach Annahme
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Diese Internetseite ist kein Beteiligungsprospekt. Maßgeblich und verbindlich als Grundlage für eine Anlageentscheidung ist einzig und allein der ausführliche Emissionsprospekt mit den dort enthaltenen detaillierten Angaben.
