Wölbern Invest - Real Estate Development Deutschland 04
Wölbern Invest - Real Estate
Development Deutschland 04
- Beteiligung an der Errichtung und der Veräußerung
von Immobilien-Projektentwicklungen an attraktiven Standorten durch Gewährung
von Darlehen bzw. Bereitstellung von eigenkapitalähnlichen Mitteln.
Hierzu werden Investitionsmöglichkeiten in Büro-, Einzelhandels-
und Hotelimmobilien vorwiegend in deutschen Metropolregionen wie Berlin,
Hamburg, Düsseldorf, Köln, Frankfurt und München identifiziert.
Um eine möglichst hohe Risikostreuung zu erreichen, wird in mehrere
Projektentwicklungen investiert.
- kurze, geplante Laufzeit: ca. 5 Jahre.
- die Fondsgesellschaft strebt bei einzugehenden Projektbeteiligungen
eine Rendite von 15% p.a. (IRR-Methode*)
vor Steuern an.
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Aktueller Immobilienfonds - Wölbern Invest - Real Estate Development Deutschland 04:
- Beteiligung an der Errichtung und der Veräußerung von Immobilien-Projektentwicklungen.
- aktuelle Projektentwicklung:
Das Kerninvestment des Developmentfonds ist eine herausragende Projektentwicklung in nicht duplizierbarer Lage. Der Düsseldorfer Medienhafen zählt zu den TOP-Adressen in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt. Auf dem äußerst begehrten und bestens gelegenen Grundstück innerhalb des Medienhafens, der so genannten Hafenspitze, entstehen zwei Zwillingstürme und ein weiteres Bürogebäude nebst gemeinsamer Tiefgarage. Mit dem internationalen Hotelkonzern Hyatt konnte einer der weltweit renommiertesten Betreiber für den Betrieb eines Fünf-Sterne-Hotels gewonnen werden. Bezüglich der Büroflächen werden bereits aussichtsreiche Verhandlungen mit bonitätsstarken Mietern geführt. Das Projekt soll bis 2010 fertig gestellt sein. - Partnerschaften mit etablierten Projektentwicklern mit sehr guten Referenzen und Track Record.
- erfahrenes Emissionshaus: Wölbern Invest, Schwestergesellschaft der Wölbern Bank (1956).
- die Renditeerwartungen liegen deutlich über denen klassischer, geschlossener Immobilienfonds. Die Fondsgesellschaft strebt bei einzugehenden Projektbeteiligungen eine Rendite von 15% p.a. (IRR-Methode*) vor Steuern an. Die Zielrenditen (IRR-Methode) beziehen sich auf die jeweilige Projektebene. Der Vorgängerfonds Development 01 weist bereits ein abgeschlossenes Projekt aus. Dadurch sind bereits enorme Rückflüsse von 32% p.a. vor Steuern, 20% p.a. nach Steuern ausgeschüttet worden.
- gewerbliche Konzeption: Einkünfte aus Gewerbebetrieb im Sinne des §15b EStG.
- geplante Laufzeit: ca. 5 Jahre.
- Mindestbeteiligung 30.000,- EUR +5% Agio
- Frühzeichnerbonus von 6% p.a. bis zum 31.12.2007
- liquiditätsschonende Einzahlungen:
50% zzgl. Agio nach Beitrittsannahme und 50% zum 30.06.2008
Diese Internetseite ist kein Beteiligungsprospekt. Maßgeblich und verbindlich als Grundlage für eine Anlageentscheidung ist einzig und allein der ausführliche Emissionsprospekt mit den dort enthaltenen detaillierten Angaben.
